Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 11.12.2024/Pykälä 162

Rakennus- ja ympäristölautakunta 11.12.2024 § 162  

928/10.03.00/2024  

Valmistelija Rakennustarkastaja Kenneth Koskinen, puh. 040 488 5700

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

 ---------------- on jättänyt oikaisuvaatimuksen päätökseen 2024-520, joka koskee teknisten laitteiden ja muiden johtojen sijoittamista sekä oikeutta aloittaa työt ennen kuin lupa on saanut lainvoiman kiinteistöllä Östergård (445-547-1-86) Nauvon Gyttjassa. ---------------- on kiinteistön Östergård (445-547-1-86) omistaja. Päätös annettiin 12.11.2024. Oikaisuvaatimus jätettiin 25.11.2024.

 Vaatimukset

 Muutoksenhakija vaatii, että päätös kumotaan kaikilta osin virheellisenä ja lainvastaisena ja että kyseisen päätöksen täytäntöönpano keskeytetään välittömästi, sillä muuten vahinko on jo tapahtunut, jos päätöstä muutetaan.

 Selvitys

 Teknisten laitteiden ja muiden johtojen sijoittaminen tietoyhteiskuntakaaren (917/2014) mukaan:

 Tietoyhteiskuntakaari 233 §: ”Päätös sijoittamisesta toisen omistamalle tai hallitsemalle alueelle tai rakennukseen

 Jos sijoittamisesta ei päästä sopimukseen, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi teleyrityksen hakemuksesta päätöksellään antaa teleyritykselle sijoittamisoikeuden vahvistamalla 230 §:ssä tarkoitetun sijoittamissuunnitelman.

 Sijoittamissuunnitelman vahvistamisen edellytyksenä on, että suunnitelma täyttää 234 §:ssä säädetyt edellytykset. Tarvittaessa rakennusvalvontaviranomainen voi vaatia teleyritykseltä lisätietoja edellytysten täyttymisestä sekä edellyttää muutoksia sijoittamissuunnitelmaan.

 Kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi perustellusta syystä ja edellyttäen, ettei täytäntöönpano tee muutoksenhakua hyödyttömäksi, antaa oikeuden rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseen osaksi tai kokonaan ennen kuin 1 momentissa säädettyä sijoittamista koskeva päätös on saanut lainvoiman (aloittamisoikeus).  Muilta osin aloittamisoikeuteen sovelletaan maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 144 §:ää.”

 Oikeisuvaatimuksessa vedotaan maankäyttö- ja rakennuslain 131 §:än, että rakennusluvan haltijan tulee hallita rakennuspaikkaa. Kun kyseessä on tietoyhteiskuntakaaren mukainen telekaapelin sijoittaminen, päätös ei perustu MRL 131 §:än, vaan MRL 161 §:än, jolloin kiinteistön omistaja tai haltija on velvollinen sallimaan yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevan johdon sijoittamisen omistamalleen tai hallitsemallee alueelle.

 Maanomistajan kuuleminen on suoritettu kirjallisesti ja asiakirjoissa on ollut neljä eri vaihtoehtoa kaapelireitille esitettynä. Kuulemiskirje on liitteenä. Lisäksi on järjestetty kuulemistilaisuus 24.9.2024, jossa reittivaihtoehdot on esitelty. Pöytäkirja on liitteenä.

Liite Oikaisuvaatimus

 Päätös 2024-520

 Karttapaketti

 Kiinteistöomistajan kuuleminen, kirje

 Katselmuspöytäkirja, kiinteistönomistajan kuuleminen

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Sanna Simonen, puh. 050 596 2642

 etunimi.sukunimi@parainen.fi 

Päätösehdotus Oikaisuvaatimus hylätään kokonaisuudessaan edellä esitetyin perustein.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

 _________________

Jakelu Kiinteistönomistaja (todisteellisena tiedoksiantona), Partel, rakennusvalvonta