Lupalautakunta
Pöytäkirja 11.11.2025/Pykälä 44

Lupalautakunta 11.11.2025 § 44  

907/10.03.00/2025  

Valmistelija Lupapalvelupäällikkö Sanna Simonen, puh. 050 596 2642

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Toimenpide- ja selvityspyynnön tekijät

Kiinteistö, jota toimenpidepyyntö koskee

445-491-1-3

Osoite: Källarholmintie 7, 21600 Parainen

Toimenpide- ja selvityspyyntö

*********, jotka omistavat kiinteistön 445-491-1-27, ovat tehneet 18.9.2025 päivätyn toimenpide- ja selvityspyynnön, joka koskee *********************** omistamalle kiinteistölle 445-491-1-3 rakennettua talousrakennusta.

********* tiedustelevat, onko rakennuksen korkeusasema oikein (+3,1 m), ja onko rakennusluvassa edellytetty pintavesisuunnitelma jo toimitettu.

Lisäksi he katsovat, että talousrakennus ei vastaa myönnettyä rakennuslupaa, koska pääpiirustuksessa pääovi on merkitty etelään, mutta se on nyt rakennettu kaakkoon. Asemapiirroksessa rakennuksen kaakkoispäätyyn on piirretty puita, ei pääovea. Tämän vuoksi he vaativat, että muutoksille on haettava uusi rakennuslupa.

Toimenpide- ja selvityspyyntö on oheismateriaalina.

Kiinteistön 445-491-1-3 omistajien vastaus

Kiinteistön omistajat katsovat, että vaatimukset ovat aiheettomia. Kiinteistön omistajien kirjallinen vastine on oheismateriaalina.

Rakennusvalvonnan kanta

Talousrakennukselle on myönnetty viranhaltijapäätöksenä lainvoimainen rakennuslupa (25.11.2024 § 746). Rakennusluvassa vahvistettujen pääpiirustusten mukaan talousrakennuksessa on kaksi ovea, yksi kaakkoispäädyssä ja yksi lounaissivulla.

Rakennekatselmus on hyväksytty huomautuksitta 10.9.2025.

Katselmuksessa 19.9.2025 tarkastusinsinööri on maankäyttö- ja rakennuslain 150 e §:n perusteella hyväksynyt vähäisenä rakennustyön aikaisena muutoksena rakennuksen korkeusaseman muutoksen (+ 3,1 m > +3,3 m). Muutoksen vuoksi luvanhakija on toimittanut muutetun asemapiirroksen, jossa on esitetty myös pintavesisuunnitelma. Asemapiirros on toimitettu tiedoksi toimenpide- ja selvityspyynnön tekijälle.

Tämän vuoksi rakennusvalvonta katsoo, ettei asia anna aihetta enempiin toimenpiteisiin.

Sovellettavat säännökset

Koska rakennuslupa on myönnetty ennen rakentamislain voimaantuloa, asian käsittelyyn sovelletaan rakentamislain voimaantulosäännöksen (194 §) mukaisesti maankäyttö- ja rakennuslain säännöksiä.

Toimivalta

Lupalautakunta toimii Paraisten kaupungin rakennusvalvontaviranomaisena, jolla on toimivalta ratkaista asia.             

Oheismateriaali Toimenpide- ja selvityspyyntö 18.9.2025

Katselmuspöytäkirja 19.9.2025

Muutosluvan asemapiirros

Vastine 22.9.2025

Esittelijä Lupapalvelupäällikkö Sanna Simonen, puh. 050 596 2642

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Päätösehdotus 

Päätös 

Jakelu **************

 *************

 ************** ym.

 _________________