Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 02.10.2023/Pykälä 252

Kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaosto 26.04.2023 § 28 

Valmistelija Tekninen päällikkö Jonas Nylund, puh. 050 428 3774

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Kiinteistö Oy Pargas Affär Fastighets Ab on jättänyt kaupungille 3.11.2022 päivätyn korvausvaadekirjelmän (liite).

Kaupungin putkimestarin mukaan Rantatien viemäri huuhdeltiin kesällä 2022. Rantatien viemäri ei ollut tukossa toisin kuin kirjelmässä on esitetty. Rantatien viemärit oli tällöin huuhdeltu ja kuvattu. Kaupungin viemäreissä on painumaa, mutta ei siinä määrin, että viemärit eivät toimisi. Esitetyt rasvan aiheuttamat viemärin kapasiteettia rajoittavat löydökset sijaitsivat viemärin virtaussuunnassa Pargas Affärin yläpuolella. Täten nämä eivät ole rajoittaneet Pargas Affärin viemäreiden toimivuutta.

Toimitusehdot:

10.2 Yleisen viemärin tuulettaminen

Liittyjän tulee rakentaa viemärilaitteistonsa siten, että yleistä viemäriä voidaan tuulettaa kiinteistön viemärin kautta vähintään yhden, tarvittaessa useamman ulkoilmaan avautuvan tuuletusjohdon kautta.

Asiakas on velvollinen sallimaan laitoksen viemärin tuulettamisen kiinteistön viemärin kautta.

7.7 Laitoksen korvausvelvollisuus

Laitos korvaa vesihuollossa olevasta virheestä henkilölle taikka yksityiseen käyttöön tai kulutukseen tarkoitetulle ja vahinkoa kärsineen pääasiassa sellaiseen tarkoitukseen käyttämälle omaisuudelle aiheutuneen vahingon. Edellä tarkoitettua sovelletaan lisäksi asiakkaaseen, joka on asunto-osakeyhtiö tai muu vastaava asumisyhteisö, kun vahinko aiheutuu sellaiselle omaisuudelle, jota käytetään asumiseen.

(Esinevahingoksi luetaan esimerkiksi omaisuuden vahingoittuminen tilanteessa, jossa kellari tulvii vesihuollon virheen takia. Vesihuoltolakiopas 2015 MMM.)

Laitos korvaa vesihuollossa olevasta virheestä vain kuluttajalle aiheutuvan taloudellisen vahingon. Laitos ei korvaa muille asiakkaille aiheutuneita taloudellisia vahinkoja. Välillisen vahingon laitos on velvollinen korvaamaan kuluttaja-asiakkaalle vain, jos virhe tai vahinko aiheutuu huolimattomuudesta laitoksen puolella. Välilliset vahingot on lueteltu vesihuoltolain 28 §:n 3 momentissa.

Paraisten kaupunki/vesihuoltolaitos ei ole tilannut kirjelmässä esitettyjä yrityksiä tutkimaan kiinteistön tilaa, joten vesihuoltolaitos katsoo, että se ei ole maksuvelvollinen näiden osalta. Koska kirjelmässä ei ole esitetty myöskään omaisuudelle aiheutuneita vahinkoja tai niitä koskevia vaateita, katsoo vesihuoltolaitos, että korvausvaade on näiltäkin osin perusteeton.

Mm. ravitsemusliikkeissä tulee olla säädösten mukaiset erottimet. Erottimien asentamista ja asianmukaisuutta valvoo rakennusvalvonta. Erottimien huoltoa ja toimivuutta valvoo Paraisten kaupungin ympäristönvalvonta. Kyseisen viemärin osuudella sijaitsee useita yrityksiä, joissa tulee olla rasvanerottimet. Koska viemäriosuudella on jatkuvasti ongelmia sinne kertyvän rasvan vuoksi, Paraisten vesihuoltolaitos tekee kyseisiin yrityksiin erottimia koskevan katselmuksen yhdessä ympäristönsuojelutoimiston kanssa. Tarvittaessa vesihuoltolaitos käyttää erottimien toimivuuden arviointiin ulkopuolista asiantuntijaa. Katselmukset on ajoitettu tehtäväksi lämpimään aikaan, kun kannet ja maa eivät ole jäässä.

7.9 Yleiseen viemäriin ei saa johtaa haittaa tai vahingon vaaraa tuottavasti:

Esineitä, tekstiilejä, metalleja, hiekkaa, multaa, lasia, kumia, rasvaa, öljyä tai muita sellaisia yhdyskunta- tai teollisuusjätteitä, jotka saattavat aiheuttaa viemärin tukkeentumista tai vaikeuttaa viemärivesien käsittelyä tai ainetta joka reagoidessaan viemäriveden kanssa voi aiheuttaa tukkeentumista, myrkkyjä, syöpymistä tai viemäriveden merkittävää lämmön nousua.

Liite Kiinteistö Oy Pargas Affär Fastighets Ab:n 3.11.2022 päivätty kirjelmä

Esittelijä Tekninen päällikkö Jonas Nylund, puh. 050 428 3774

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Päätösehdotus Kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaosto päättää yllä esitetyin perusteluin, että korvausta ei makseta. Jaosto päättää, että Paraisten vesihuoltolaitos tekee kyseisiin yrityksiin erottimia koskevan katselmuksen yhdessä ympäristönsuojelutoimiston kanssa.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

 __________________

Jakelu Asianosainen, vesihuoltopäällikkö, vesihuoltoinsinööri, toimialajohtaja H.-M.G.

Kaupunginhallitus 02.10.2023 § 252  

1524/14.05.00/2022  

Valmistelija Tekninen päällikkö Jonas Nylund, puh. 050 428 3774

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

 Pargas Affär on jättänyt oikaisuvaatimuksen kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaoston 26.4.2023 §:ssä 28 tekemästä päätöksestä.

 Kaupungin viranhaltija on tutkinut asian uudelleen, minkä lisäksi on pyydetty myös juristin lausunto.

 On selvää, että Pargas Affär (yhtiö) vastaa vesi- ja viemäriasiakkaana kiinteistönsä vesi- ja viemärilaitteistosta ja niihin kuuluvista kiinteistö- tai tonttijohdoista liittymispisteen jälkeen. Asiakkaan on myös säännöllisesti tarkastettava ja kunnossapidettävä kiinteistökohtaiset kvv-laitteensa. Yhtiö on todennut, ettei sen rakennuksen kvv-laitteista tai tonttijohdosta ole löydetty mitään vikoja.

 On selvää, että kyse ei siis ole yhtiölle aiheutuneen omaisuusvahingon korvaamisesta, vaan tutkimuksista aiheutuneiden kulujen korvaamisesta.

 Taloudelliset vahingot ovat vesihuoltolain 28 §:n toisen momentin nojalla korvattavia, jos kyse on vesihuoltolaitoksen virheestä ja virhe tai vahinko on aiheutunut huolimattomuudesta laitoksen puolella.

 Taloudellisten vahinkojen osalta vastuu on myös yleisten toimitusehtojen perusteella rajoitettua. Yleisten toimitusehtojen mukaan vesihuoltolaitos korvaa vesihuollossa olevasta virheestä vain kuluttajalle aiheutuvan taloudellisen vahingon edellyttäen, että se on aiheutunut huolimattomuudesta vesihuoltolaitoksen puolella. Muille asiakkaille (kuten tässä tapauksessa) ei korvata taloudellisia vahinkoja.

 Yhteenvetona todetaan, että yhtiölle ei ole aiheutunut omaisuus- eikä esinevahinkoja. Yhtiölle on aiheutunut oman viemärilaitteistonsa ja tonttijohtojen kunnon selvittelykustannuksia ennen kuin se on valittanut tai ilmoittanut kaupungin vesihuoltolaitokselle mahdollisesta virheestä. Yhtiö ei ole näyttänyt toteen kaupungin tai kaupungin vesihuoltolaitoksen virhettä eikä myöskään kaupungin vesihuoltolaitos ole kyennyt sellaista omasta toiminnastaan tai palveluistaan toteamaan. Virheet määritellään vesihuoltolaissa sekä yleisissä toimitusehdoissa. Asiassa ei ole siten korvausperustetta ja näin ollen oikaisuvaatimuksen ja korvausvaatimuksen hylkääminen on perusteltua.

Liite Laki ja Vesi Oy:n juristin lausunto 22.9.2023

Esittelijä Vt. kaupunginjohtaja Hanna-Maria Grandell, puh. 050 473 9910

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Päätösehdotus Kaupunginhallitus hylkää oikaisuvaatimuksen sillä perusteella, että päätöksen laillisuudessa ei ole todettu virheitä. Korvausta ei makseta valmistelutekstissä esitetyin perusteluin.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Jakelu Asianomainen osapuoli, vesihuoltopäällikkö, vesihuoltoinsinööri, toimialajohtaja H-MG

 __________________