Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 23.01.2023/Pykälä 6

Kaupunginhallitus 23.01.2023 § 6  

1193/10.00.02/2022  

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Peter Lindgren, puh. 040 566 2943

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

 Kaupungilla on Norrbynrannan (32) kaupunginosassa uusia omakotitontteja (AO-39), joille tulee vahvistaa myyntihinnat ja -periaatteet. Tontit sijaitsevat vastarakennetun Ranta-ahteen varrella Rantamäen vieressä alle 1 kilometrin päässä Saaristotiestä, K-market Reimarin risteyksestä ja alle 2 kilometrin päässä keskustasta. Tontit, jotka sijaitsevat lounaaseen viettävällä avoimella metsäalueella, ovat kooltaan 936-1 327 m² ja niillä on rakennusoikeutta 220-240 m². Tonteille saa rakentaa yksi- tai kaksikerroksisen asuinrakennuksen, yhden asunnon tonttia kohden, sekä talousrakennuksen. Kaupunginvaltuusto on 3.4.2012 §:ssä 41 vahvistanut kaupungin Paraisilla sijaitsevien omakotitonttien hinnaksi 12-40 euroa/m².

Myyntihinnan vertailukohtana voidaan käyttää esimerkiksi Valoniemen kaupunginosaa, jossa tonttien hinnat ovat olleet keskimäärin noin 35 000 euroa (26 euroa/m²), halvimmat tontit noin 30 000 euroa ja kalliimmat lähempänä rantaa noin 40 000 euroa.

Voidaan olettaa, että Norrbynrannan tonttien erinomaisen sijainnin ansiosta kiinnostus tontteja kohtaan on suurta myynnin alkaessa, minkä vuoksi tontit on perusteltua asettaa myytäväksi määräajaksi ensisijaisesti huutokauppasivuston kautta. Ellei tontteja ensimmäisessä vaiheessa saada myytyä huutokauppasivuston kautta, ne asetetaan myytäväksi tavanomaiseen tapaan yhdessä muiden tonttien kanssa.
Tontit voidaan myös vuokrata vuotuisella vuokralla, joka on 5 prosenttia kauppahinnasta

Liite Kartta, Norrbynrannan tontit

Esittelijä Kaupunginjohtaja Patrik Nygrén, puh. 040 511 4383

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää vahvistaa Norrbynrannan kaupunginosan omakotitonttien myynti- ja vuokrahinnat seuraavasti:

Tontti  Pinta-ala m² Kauppahinta    €/m² Vuokra
Norrbynranta-1-5 1247 32 000 € 25,66 1 600 €
Norrbynranta-1-6 936 30 000 € 32,05 1 500 €
Norrbynranta-1-7 960 27 000 € 28,13 1 250 €
Norrbynranta-1-8 1124 32 000 € 28,47 1 600 €
Norrbynranta-1-9 1379 39 000 € 28,28 1 950 €
Norrbynranta-11-7 1211 30 000 € 24,77 1 500 €
Norrbynranta-11-8 1138 32 000 € 28,12 1 600 €

Tontit asetetaan myytäväksi huutokauppasivuston kautta ja myydään korkeimman tarjouksen tehneelle edellyttäen, että vahvistettu myyntihinta saavutetaan. Tontit, joita ei ole luovutettu ensimmäisessä vaiheessa huutokauppasivuston kautta, asetetaan myytäväksi ja vuokralle annattavaksi tavanomaiseen tapaan samoin ehdoin kuin muut tontit.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Maankäyttöinsinööri Peter Lindgren toimi asiantuntijana kokouksessa tämän asian käsittelyn ajan.

Jakelu Maankäyttöinsinööri, kiinteistösihteeri, kaupungingeodeetti

 __________________