Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 24.03.2026/Pykälä 31

Kaupunkikehityslautakunta 24.03.2026 § 31  

780/10.00.02/2022  

Valmistelija Kaupungingeodeetti Daniel Backman, puh. 040 488 6066

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Transportservice Oy Sjövägen Ab on vuokrannut KTY-teollisuustonttia 445-573-6-11 Nauvon Suohaasta. Harkinnan jälkeen yritys on anonut kaupungin kanssa tehdyn vuokrasopimuksen päättämistä. Yritykselle on myönnetty rakentamislupa hallia varten, mutta nykyisessä toiminnassa ei ole tarvetta hallin rakentamiselle alaa rasittavien suurten epävarmuustekijöiden vuoksi.

Hakija on yksi kolmesta yrittäjästä, jotka ovat sitoutuneet aloittamaan rakentamisen kukin omalla teollisuustontillaan sen jälkeen, kun kaupunki on rakentanut tonteille tarvittavan kunnallistekniikan, kuitenkin viimeistään elokuussa 2022. Teollisuustonttien rakennusaika on sellainen, että rakentaminen tulee aloittaa kolmen vuoden kuluessa sopimuksen voimaantulosta ja saattaa loppuun viiden vuoden kuluessa. Rakentamisen aloittamisajankohtaa on siirretty eteenpäin vuodella alueen kaikkien vuokralaisten osalta rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöksellä kesäkuussa 2022 ja hakijan osalta kaupungingeodeetin päätöksellä 43/2025. Kahden muun yrittäjän vuokrasuhteet irtisanottiin yhteisestä sopimuksesta vuonna 2024.

Vuokralaisella ei ole subjektiivista oikeutta irtisanoa sopimusta. Näin ollen kaupunki ei ole velvollinen suostumaan määräaikaisen sopimuksen päättämiseen. Kaupungilla ei ole Nauvossa muita teollisuustontteja, joten kaupungin edun mukaista on saada tontti takaisin, jotta se voidaan luovuttaa aktiiviseen käyttöön. Molempien osapuolten kannalta on näin ollen tarkoituksenmukaisinta, että vuokrasuhde päätetään yhteisellä sopimuksella. Tontin vuokraamisesta on jo olemassa hakemus. Naficon liitin Oy on varannut korttelin toiset kaksi tonttia kaupungingeodeetin päätöksellä 5/2026 ja yhtiö on lisäksi jättänyt hakemuksen nyt käsiteltävän tontin vuokraamisesta.

Vuokrasopimuksen mukaan vuokralaisen on saatettava tontti alkuperäiseen kuntoon, mikäli sopimus päätetään. Vuokralaiselle ei korvata tehtyjä parannuksia. Yritys on tasoittanut alueen, kuljettanut pois ruokamullan ja korvannut sen kuitukankaalla, jonka päälle on kaadettu murskekerros kuorma-autoliikennettä kestävän kentän aikaan saamiseksi. Kaupunki ja yritys ovat sopineet, että tontin alkuperäiseen kuntoon saattamisen sijaan yrittäjä jättää alueelle kankaan sekä vähintään puolet kentällä olevasta murskeesta. Yrittäjä voi ottaa loput murskeesta omaan käyttöönsä tai myydä sen edelleen tulevalle vuokralaiselle. Yrittäjän muu omaisuus ja muut laitokset siivotaan pois ja alue siistitään. Tontin siistiminen ja luovuttaminen noudattaa samaa periaatetta kuin kaupungin irtisanoessa naapuritonttia koskevan sopimuksen Ab Marsan Oy:n kanssa, rakennus- ja ympäristölautakunta 15.5.2024 § 77.

Esittelijä Kaupungingeodeetti Daniel Backman, puh. 040 488 6066

 etunimi.sukunimi@parainen.fi 

Päätösehdotus 

Päätös 

Jakelu Hakija, maanmittaussihteeri, rakennustarkastaja KK, sopimussihteeri, kaupungingeodeetti

 _________________