Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 24.03.2026/Pykälä 37

Kaupunkikehityslautakunta 24.03.2026 § 37  

262/10.03.02.02/2026  

Valmistelija Tekninen johtaja Matias Jensén, puh. 044 358 5724

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Varhan aluehallitus käsitteli kokouksessaan 3.11.2025 § 332 kuntien / kuntien omistamien kiinteistöyhtiöiden kanssa tehtäviä uusia vuokrasopimuksia ja hyväksyi sopimusten laatimisen periaatteet. Sopimukset korvaavat asetuksen mukaiset vuokrasopimukset, jotka päättyvät vuoden 2025 loppuun mennessä. Paraisten kaupungin osalta vuokrasopimuksen optiovuotta ei otettu käyttöön. Varhan kanssa neuvottelut uusista korvaavista vuokrasopimuksista

käynnistettiin aloituspalaverilla keväällä 2025.

Kohdeluettelossa näkyvät kohteen vuokrapinta-ala, nykyinen pääoma- ja

ylläpitovuokra sekä esitettävä uusi pääoma- ja ylläpitovuokra.

Vertailumateriaalina taulukossa näkyvät myös Welado Oy:n laatimat pääomavuokra-arviot sekä Paraisten kaupungin ja Varhan yhdessä tilaamat tarkemmat Welado Oy:n laatimat AKA-markkinavuokra-arviot Nauvon terveysasemasta, Paraisten vanhainkodista ja hammashoitolasta, Korppoon palvelutalosta, Paraisten hyvinvointikeskuksesta ja terveyskeskuksesta sekä Houtskarin palvelutalosta ja terveyskeskuksesta. Vuokraneuvotteluissa sovittiin molempien hyväksymänä kompromissina käytettäväksi liitteenä olevan kohdeluettelon mukaisia pääomavuokria.

Uudet ylläpitovuokrat on määritelty toteutuneiden ylläpitokustannusten mukaan.

Kohdeluetteloon on tarkennettu myös yksittäisten kohteiden vuokraneliöitä

tarpeen mukaan, joka vaikuttaa maksettavaan kokonaisvuokraan.

Varhan kanssa käydyissä vuokraneuvotteluissa sovittiin, että kohteiden osalta

tehdään toistaiseksi voimassa oleva sopimus vuoden irtisanomisajalla lukuun

ottamatta Paraisten terveyskeskusta, josta esitetään tehtäväksi viisi vuotta sitova

ja Iniön rivitalojen (B- ja C-talo) osalta toistaiseksi voimassa oleva sopimus 6 kuukauden irstisanomisajalla.

Paraisten kaupungin hallintosäännön (§ 31 Kaupunkikehityslautakunnan tehtävät ja toimivalta) mukaan kaupunkikehityslautakunnan toimivaltaan kuuluu päättää tekniikka ja kiinteistöt -yksikön vastuulla olevien kaupungin rakennusten ja laitosten vuokralle antamisesta silloin, kun vuokra-aika on pidempi kuin kaksi vuotta.

Liite Paraisten kanssa tehtävien vuokrasopimusten kohdeluettelo (sal. JulkL 24.1 § 17 k.)
Pöytäkirjanote Varhan aluehallitus 23.2.2026 § 60 

Esittelijä Tekninen johtaja Matias Jensén, puh. 044 358 5724

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Päätösehdotus 

Päätös 

 _________________