Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 10.02.2026/Pykälä 7

Kaupunkikehityslautakunta 10.02.2026 § 7  

44/10.00.02/2026  

Valmistelija Kaupungingeodeetti Daniel Backman, puh. 040 488 6066

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

 Kaupungin ehdotetaan ostavan Kiinteistö Oy Paraisten Virastotalolta, osoitteella Rantatie 30, yhteensä 105 m2 yleisiä alueita 7 810 eurolla.

 Pohjois-Keskustassa asemakaavatilanne on muuttunut 2020-luvulla, mikä on johtanut siihen, että hakijalla on kiinteistönosia, jotka jäävät sen tontin ulkopuolelle ja joita ei enää tarvita sen toimintaan. Kaupunki ostaa alueet saadakseen hallintaansa kiinteistönosat, jotka on uudessa kaavassa osoitettu yleisiksi alueiksi. Kaupan kohteen arviointi perustuu sen aikaisempaan käyttötarkoitukseen, jotta maanomistaja saisi korvauksen menettämistään alueista aikaisemman käyttötarkoituksen mukaan, mikäli se on ollut arvokkaampi. Kyseessä on 37 m2:n kokoinen osa uuden asemakaavan mukaisesta Nuohoojankujan katualueesta, joka vuonna 1974 vahvistetussa asemakaavassa oli osa Y-korttelialuetta (yleisten rakennusten korttelialue), jonka tehokkuusluku oli 0,8.  Toinen osa on 68 m2:n kokoinen kiinteistönosa, joka voimassa olevassa kaavassa on osoitettu jalankulku- ja pyöräilyväyläksi (pp-1), mutta se on ollut osa virastotalon aikaisemman kaavan mukaista YH-tonttia, jonka tehokkuusluku oli 1,1. Rantatien varrella olevan Y-korttelialueen arvoksi on AKA-arvioinnin mukaan vahvistettu 75–100 euroa/k-m2.  Tällä tavalla saadaan yhteensä (37 m2 + e = 0,8 * 75 euroa/k-m2) + (68 m2 + e = 1,1 * 75 euroa/k-m2) = 7 810 euroa.

 Hakija ostaa kaupungingeodeetin päätöksellä 4/2026 yhteensä 223 m² tontinosia 29 400 euron kauppahinnalla, ja tontinosat liitetään hakijan tonttiin osoitteessa Rantatie 30. AKA-arvioija on vahvistanut tontinosien arvon.

 Hallintosäännön mukaan kaupunkikehityslautakunnalla on oikeus päättää maa- ja vesialueiden ostamisesta alle 300 000 euron arvosta.

 Maankäyttöyksikkö on anonut, että vuoden 2026 investointitalousarviota maa- ja vesialueiden ostoihin korotetaan. Tarkoitusta varten vahvistettu talousarvio on 250 000 euroa ja lisämäärärahaa ehdotetaan myönnettävän 450 000 euroa, jotta kaupunki voisi saattaa loppuun jo aloitetut kaupat. Kaupunginhallitus käsittelee asiaa 9.2.2026, ja asiasta päättää lopullisesti valtuusto.

Liite Kartta

Esittelijä Kaupungingeodeetti Daniel Backman, puh. 040 488 6066

 etunimi.sukunimi@parainen.fi 

Päätösehdotus 

Päätös 

Jakelu Hakija, kaupungingeodeetti, maanmittaussihteeri

 _________________