Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 24.03.2025/Pykälä 72

Kaupunginhallitus 24.03.2025 § 72  

217/10.02.03/2025  

Valmistelija Kaavoituspäällikön sijainen Pasi Hyvärilä, puh. 040 488 5918

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

MVP-Rakentajat Oy on lähestynyt kaupunkia 6.3.2025 suunnitteluvaraushakemuksella, johon sisältyy myös asemakaavamuutoshakemus koskien kaupungin omistamaa asuinpientalojen korttelialuetta tontilla 2 korttelissa 5 Paraisten keskustassa Kirkkoesplanadin varrella. Voimassa olevan asemakaavan mukaan tontilla on rakennusoikeutta 1 480 k-m2 asuinrakennuksia ja liike-, toimisto- sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja varten.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on lisätä tontin rakennusoikeutta ja mahdollistaa tontilla kerrostalorakentaminen. Hakemukseen on liitetty alustavia luonnossuunnitelmia, joista ilmenee hakijan tavoittelema lopputulos. Asemakaavamuutoksella tutkitaan ja ratkaistaan muun muassa tontin uusi käyttötarkoitus, kerrosala, liittymä- ja pysäköintijärjestelyt ja rakentaminen useampaan kerrokseen.

Koska tavoitteena on varata tontin rakentaminen yksityiselle toimijalle ja rakennusoikeuden lisääminen asemakaavaa muuttamalla, on välttämätöntä solmia suunnitteluvaraussopimus hakijan ja kaupungin välillä. Alustavien keskustelujen perusteella kaavan laadinnasta on mahdollista sopia hankkeeseen ryhtyvän kanssa siten, että kaava voidaan laatia joko kaupungin omana työnä tai konsulttityönä kaupungin ohjauksessa. Valittava menettelytapa otetaan huomioon suunnitteluvaraussopimusta laadittaessa.

Asemakaavamuutos ei sisälly vuoden 2025 kaavoitusohjelmaan. Kaupungin hallintosäännön §:n 26 mukaan kaupunginhallitus päättää kaupungin kaavoitusohjelman hyväksymisestä. Kaupunginhallitus voi päättää myös kaavan laatimisesta tai muuttamisesta (kohta 8 g).

Oheismateriaali Hakemus liitteineen 

Esittelijä Kaupunginjohtaja Tom Simola, puh. 050 558 2270

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää, että asemakaavamuutokseen Kirkkosalmenrannan (34) kaupunginosan tontille 2 korttelissa 5 Paraisilla ryhdytään ja valmisteluaineiston valmistuttua se asetetaan nähtäville samalla kun kaava ilmoitetaan vireille.

Päätös tarkastetaan välittömästi.

Päätös Jäsen Mona Lehtonen teki seuraavan vastaehdotuksen: ”Kaupunginhallitus päättää, ettei alueen asemakaavaa muuteta, koska kerrostalokaava ei sovi alueelle.”
Vastaehdotus ei saanut kannatusta.

Esittelijän ehdotus hyväksyttiin.

Päätös tarkastettiin välittömästi.

Jakelu Hakija, kaavoitus ja liikenne, maankäyttö, rakennus- ja ympäristölautakunta

 __________________