Kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaosto
Pöytäkirja 12.02.2025/Pykälä 8

Kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaosto 12.02.2025 § 8  

803/10.03.02.02/2023  

Valmistelija Tekninen päällikkö Matias Jensén, puh. 044 358 5724

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Hallintosäännön §:n 30 "Kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaoston tehtävät ja toimivalta" kohdan 4 mukaan kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaoston tehtävänä on koota kaupunginhallitukselle vuosittain luettelo seuraavana vuonna myytäviksi tai purettaviksi ehdotettavista tilapankin kohteista; valmistelu ja kokoaminen on tehtävä vuorovaikutuksessa kaupungin muiden yksiköiden kanssa ja kiinteistöjä käyttäneet ja myynnin toimeenpanevat tahot tulee ottaa mukaan prosessiin riittävän varhaisessa vaiheessa.

Sellaisten kaupungin rakennettujen kiinteistöjen myynnistä, joita ei enää tarvita omaan toimintaan, päättää kaupunginhallitus.

Toisin kuin aiempina vuosina, prosessissa on tänä vuonna keskitytty selvemmin tunnistamaan rakennukset ja kiinteistöt, joita ei enää käytetä tai tarvita omaan toimintaan, sekä kohteet, jotka voivat olla kiinnostavia ulkopuolisille sijoittajille. Listaa laadittaessa on otettu huomioon myös sote-kiinteistöjen yhtiöittäminen, koska vaihtoehtona on joko näiden kiinteistöjen yhtiöittäminen tai myyminen. Vuoden 2025 jälkeen kunta ei voi enää vuokrata rakennuksia suoraan Varhalle. Myös purettavaksi suunnitelluista kiinteistöistä on koottu erillinen lista. Käytössä olevat ja kunnan ydintoiminnan kannalta tärkeät kiinteistöt ja rakennukset on koottu omaan listaansa.

Tämän prosessin taustasyynä on pyrkimys esittää kohteet selvemmin ja havainnollisemmin luokittain seuraavasti: myytävät kohteet, purettavat kohteet sekä kaupungin ydintoiminnassa käytettävät rakennukset tai rakennukset, joissa on kehittämispotentiaalia.

Purettaviksi kohteiksi luokitellaan huonokuntoiset rakennukset, kun taas rakennukset, joita ei enää käytetä omassa toiminnassa, ovat myytäviä kohteita. Kaupungin omassa toiminnassa aktiivisesti käytettävät rakennukset ovat kohteita, jotka on pidettävä kaupungin omistuksessa. Myytäviin kohteisiin kuuluvat myös rakennukset, joille ei ole kehittämissuunnitelmia.

Kaupungin vuosille 2024–2027 laaditun talouden tasapainottamisohjelman mukaan talouden tasapainottamiseksi tarvitaan hallinnollisia toimenpiteitä. Tämä merkitsee kaupungin kiinteistöjen hallinnollisten tilojen tiivistämistä ja koulutilojen tehokkaampaa käyttöä iltapäiväisin ja iltaisin. Talouden tasapainottamisohjelma edellyttää kaupungin kiinteistömassan kriittistä tarkastelua ja aktiivista pienentämistä resurssien tehokkaamman käytön ja kestävän talouskehityksen varmistamiseksi.

Nykyisen kiinteistömassan pitämiseksi tarkoituksenmukaisessa kunnossa yksittäisten kiinteistöjen investointitarve olisi ajanjaksolla 2025–2040 noin 10 miljoonaa euroa vuodessa.

Myytävien kohteiden listan tulee olla dynaaminen työkalu ja ohjausväline, joka asettaa kehykset ja suuntaviivat kiinteistöjen myynnille, mutta sitä on päivitettävä ja mukautettava jatkuvasti muuttuvien tarpeiden, markkinatilanteen ja strategisten priorisointien mukaan.

Liite Myytävien kohteiden lista

Esittelijä Tekninen päällikkö Matias Jensén, puh. 044 358 5724

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Päätösehdotus Myytävien kohteiden lista esitellään kokouksessa.

Kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaosto kokoaa hallintosäännön §:n 30 mukaisesti ehdotuksen myytävistä kohteista ja toimittaa sen kaupunginhallitukselle päätöksen tekemiseksi myyntiprosessin käynnistämisestä.

Päätös Jäsen Kurt Lundqvist ehdotti Mia Forssellin ja Jari Ojalan kannattamana, että jaosto palauttaa asian saadakseen listat kaupungin kaikista kiinteistöistä jaettuina purettaviin kohteisiin, myytäviin kohteisiin sekä rakennuksiin, joita kaupunki itse tarvitsee.

Jaosto yhtyi Lundqvistin ehdotukseen yksimielisesti ja palautti asian.

 _________________