Kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaosto
Pöytäkirja 07.09.2023/Pykälä 59

Kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaosto 07.09.2023 § 59  

983/10.03.02.00/2021  

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Seppo Pihl, puh. 0400 451 424

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Oppimiskeskus Bravan rakennukset vastaanotettiin aikataulun mukaisesti toukokuun lopussa määritettyjen urakoiden osalta. Rakennuskokonaisuudessa aloitettiin koulutoiminta elokuussa ja uuden rakennuksen toiminnat oli saatu valmiiksi suunniteltua toimintaa varten. Toiminnan ensimmäisinä päivinä on esiintynyt käynnistämisen haasteita jonkin verran ilmastoinnin säätöjen ja automatiikan osalta.

Aikataulu oli riittävä koulun rakennusten käyttöön ottamiseksi, mutta Paraistenseudun koulun purkaminen ja pihatyöt suurelta osin tehdään tiivistetyllä aikataululla ja vuoden 2024 kevääseen mennessä kokonaisuus on valmis. Kokonaisuutena aikataulu toteutuu hieman suunniteltua aikaisemmin.

Laadulliset kriteerit täyttyvät kokonaisuutena hankkeessa. Yksittäisiä poikkeamia on esiintynyt, mutta rakennuttajan valvonnan ja urakoitsijan omavalvonnan avulla tasainen laatutaso on toteutunut. Säilytettävä rakennusosuus on suunnitelmissa esitetty korjattavan vain todennettujen haittojen ja puutteiden osalta. Lisäksi on toteutettu toiminnalliset muutokset. Toteutunut korjausaste on suunniteltua suurempi, mikä takaa suuruusluokkana vastaavan laatutason kuin uudisrakennuksen osuudella. Kosteusolosuhteet on kartoitettu rakenteissa ja tarvittavat toimenpiteet on sovittu hyvässä yhteistyössä pääurakoitsijan kanssa. Salaojien rakenteissa, jotka ovat yhteydessä viereiseen rakennukseen, on todennettu muodonmuutos. Korjausmenetelmä määritetään ja salaojan rakentaneen vastuutahon edellytetään korjaavan rakenteen.

Kohteen budjetti arvioidaan toteutuvan suuruusluokkana täysimääräisenä ja ylitysriski on pieni. Huomattava mahdollisuus lisäkustannuksiin on Paraistenseudun koulun purkutöiden suorituksessa. Haitta-ainekartoitukset on tehty, mutta mahdollisuus rakenteiden sisäisiin kartoituksen ulkopuolisiin haitta-aineisiin on olemassa. Tämä voi aiheuttaa huomattavia kustannusvaikutuksia.

Budjetoitujen lisätöiden määrä on suuruusluokkana 1,1 M€. Erityisesti rakennusurakan osuudella lisätöiden määrä on hyvin kohtuullisella tasolla.

Pihan rakentamiseen haetaan valtion tukirahoitusta.

Opetustoiminta alkoi suunnitellun mukaisesti elokuussa uusissa tiloissa, jolloin oppilaiden tulo täysimääräisenä rakennukseen, purkutoiminta, viereisen rakennuksen rakennustoiminta ja urheiluhallirakennuksen tuleva rakennustoiminta ovat aiheuttaneet tarpeen päivittää alueen liikennesuunnitelmaa. Oppilaiden kulku on ohjattu Koulukadun toiselle puolelle rakennustoiminnasta katsoen ja tarvittaessa koulutoiminnan alkamisen yhteydessä on suositeltu kulun valvontaa henkilökunnan taholta. Huoltoajot suoritetaan koulualueen takana sijaitsevan huoltotien kautta. Työmaaliikenteen ja oppilaiden kulkureittien risteäminen pyritään estämään suunnittelun avulla ja eri paikoitusalueiden sijoittelun avulla. Urheiluhallirakennustyömaan liikenne ohjataan oppimiskeskushankkeen osuudella rakennetun paikoitusalueen vierestä tai kautta. Saattoliikenne ohjataan pois urheiluhallin työmaa-alueelta ennen alueen rakennustöiden aloitusta.

Alkuperäisen aikataulutuksen mukaisesti jäljellä olevia työvaiheita ovat Paraistenseudun koulun purku, piha-alueiden loppuun saattaminen, ulko-opetustilat, liikuntapaikat, varavoimarakennus laitteineen, taidehankinnat ja käyttäjien tarkennukset.

Oheismateriaali Kaupunginhallituksen teknisten tukipalvelujen jaosto 26.4.2023 § 29

 Alue-/liikennesuunnitelma

Esittelijä Tekninen päällikkö Jonas Nylund, puh. 050 428 3774

 etunimi.sukunimi@parainen.fi

Päätösehdotus Jaosto merkitsee informaation tiedoksi. 

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

 __________________